++AB SOFORT VERFÜGBAR++ Helle 1- Zimmer- Wohnung mit sonnigem Balkon in Graz-Eggenberg
Beschreibung
Exklusives Wohnbauprojekt in Eggenberg- wo Lebensqualität an erster Stelle steht.
Die Ein-Zimmer-Wohnung punktet mit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Der Grundriss, mit einer rd. 38 m² Wohnfläche, teilt sich in:
- Vorraum
- Wohn- und Schlafzimmer mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ein Balkon mit Süd- Ausrichtung ist vom Zimmer aus begehbar.
Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert, da diese direkt über die Firma Energie Graz abgerechnet werden.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.
Die Miete für die Küche entfällt in den ersten zwei Jahren, danach beträgt sie € 24 pro Monat.
Ein Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 559,08 €
- Fläche ca. 38,27 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 559,08 € |
| Miete: | 373,89 € |
| Betriebskosten: | 123,43 € |
| Sonstiges: | 10,94 € |
| Umsatzsteuer: | 50,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 559,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sonstiges - Miete SAT-Anlage und Kellerabteil Heizung Direktverrechnung Energie Graz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3265
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 559,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,27 m2
- Wohnfläche ca. 38,27 m2
- Balkonfläche ca. 6,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.07.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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