Exklusives Bauprojekt mit großen Terrassen im Süden von Graz

8041 Graz

Beschreibung

Das exklusiv ausgestattete Wohnbauprojekt in Liebenau besteht aus nur acht Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 3 Geschosse aufteilen.

Im Außenbereich weist das Projekt insgesamt acht Stellplätze auf, wobei sieben davon überdacht sind. Jeder Wohnung wird jeweils ein Parkplatz zugeordnet.

 

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Gartenwohnungen mit jeweils rd. 66m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Raum im UG mit jeweils rd. 33m² Nutzfläche, welche natürlich belichtet werden und über ein eigenes Badezimmer sowie Küchenanschlüsse verfügen. Aus dem Wohnraum besteht die Möglichkeit, über eine Wendeltreppe direkt in den zusätzlichen Raum zu gelangen. Im Außenbereich sind den beiden Wohnungen Gartenflächen sowie geräumige Terrassenflächen zugehörig.

Im 1. sowie 2. OG, welche bequem über den barrierefreien Lift erreicht werden können, befinden sich jeweils drei Wohnungen zu je rd. 66m² und zusätzlichen rd. 20m² Balkonfläche. Dank der Ausrichtung nach Süden genießen alle Wohnungen eine traumhaft helle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung (z.B. Hebe-Schiebe-Türen, elektrische Raffstores, künstlicher Granit, Eichenparkett, Marmorfensterbänke,...) tragen zur hohen Wohnqualität in den Wohneinheiten bei. 

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 22.01.2029

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
705 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 66,05 m2
3
Kaufpreis:
260.000,00 €
729 Etage 1. OG
  • Wohnfläche ca. 66,05 m2
3
Kaufpreis:
250.000,00 €
730 Etage 1.OG
  • Wohnfläche ca. 65,95 m2
3
Kaufpreis:
250.000,00 €
731 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 65,95 m2
3
Kaufpreis:
260.000,00 €
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