+++ GESUND WOHNEN +++ Vollökologische Luxus-Villen am Rosenhain

8010 Graz, Schönbrunngasse

Beschreibung

+++ PROVISIONSFREI +++

In einzigartiger Lage am Rosenhain werden in einem rund 3500 m² großen Park drei großzügige Villen mit insgesamt 7 sehr exklusiven, provisionsfreien Wohneinheiten errichtet. Der vollökologische, hochwertige Bau ordnet sich sehr harmonisch in die naturgebundene Umgebung mit Parkcharakter ein. Sonne vom Morgen bis zum Abend und der herrliche alte Baumbestand im Norden bzw. Nordosten der Villen schützt vor Wetter und sorgt an heißen Sommertagen für ein angenehmes Mikroklima. Dank der Erschließung über eine Sackstraße entsteht eine sehr ruhige Atmosphäre am gesamten Gelände. Alle Wohneinheiten haben einen starken Bezug zum Außenraum - mit großen Terrassen und vielfach verglasten Flächen wird für ein helles Wohnambiente mitten im Grünen gesorgt. 

In Haus 1 und Haus 3 ist ein Lift vorhanden - optional kann auch in Haus 2 ein Lift integriert werden. Eine Tiefgarage im Haus 1 bietet je 2 Stellplätze für die Wohneinheiten im Haus 1 und Haus 2. Haus 3 verfügt über eigene Stellplätze im Carport im Erdgeschoß. 

VIDEO DES PROJEKTES: Parkvillen_am_Rosenhain

 

Natürliche Materialien, regionale Produkte, ein reicher Baumbestand ... Das sind die Eigenschaften, die dieses Projekt absolut einzigartig machen.

Der innovative und patenrechtlich geschützte Wandaufbau  "Energy2+" von Griffner schafft in Kombination mit der grünen Umgebung der Wohnung ein unvergleichlich behagliches Raumklima und sorgt außerdem für eine hervorragende Energiebilanz. Im Winter genießen Sie eine hervorragende Dämmung, im Sommer gewährleistet der Wandaufbau ein angenehm kühles Raumklima. Mit einem U-Wert von 0,12 W/m²K gelten die Villen sogar als passivhaustauglich

Die insgesamt sieben sehr geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich jeweils über das gesamte Geschoß und bieten Wohnflächen von rd. 113m² mit folgender Raumaufteilung: 

- Wohnküche

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Zimmer 3

- Garderobe-Gang

- Bad

- WC

- Abstellraum

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
311 Etage 1.OG
  • Wohnfläche ca. 115,01 m2
4
Kaufpreis:
698.156,70 €
322 Etage EG
  • Wohnfläche ca. 112,89 m2
4
Kaufpreis:
714.367,92 €
323 Etage 1. OG
  • Wohnfläche ca. 112,89 m2
4
Kaufpreis:
685.287,46 €
325 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 115,05 m2
4
Kaufpreis:
698.399,52 €
388 Etage 1.OG
  • Wohnfläche ca. 115,05 m2
4
Kaufpreis:
698.399,52 €
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  • 8041 Graz,06.Bez.:Jakomini
  •   auf Anfrage
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