4 gardens – Ihr Zuhause in Graz-Waltendorf

Wohnen im Grünen. Mitten in Graz.

In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt 4 gardens, das moderne Architektur, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre miteinander verbindet.

Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Wohnhäuser. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 76 m² bis 120 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie großzügige private Außenbereiche.

Garten oder Terrasse – Freiraum inklusive

Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Terrassen und großzügige Eigengärten, während die Wohnungen im Obergeschoß mit weitläufigen Terrassenflächen überzeugen. So wird der Wohnraum nach draußen erweitert und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.

Hochwertige Ausstattung

Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen:

• Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen
• 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme
• Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung
• Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche

Ruhig wohnen und trotzdem stadtnah

Waltendorf verbindet eine grüne, ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Zum Projekt gehören außerdem 17 PKW-Stellplätze, davon 12 überdacht, sowie 29 Fahrradabstellplätze.

4 gardens – vier Häuser, zehn Wohnungen und viel privater Freiraum. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Grün und Stadtnähe verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.