+++ ERSTBEZUG +++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

8045 Graz

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG steht ab sofort zur Miete frei (Erstbezug!). Sie besticht mit ihrer sonnigen Ausrichtung und ansprechender, zeitgemäßer Architektur für ein unbeschwertes sowie entspanntes Wohn- und Lebensgefühl.

Aus dem Vorraum betritt man den nach Süden ausgerichteten Wohn-Koch-Essbereich, welcher über eine nagelneue Küche verfügt. Sowohl aus dem geräumigen Schlafzimmer als auch dem Wohnbereich gelangt man auf den sehr großen, überdachten Balkon. Weiters befinden sich ein Badezimmer inkl. WC in der lichtdurchfluteten Wohnung, die aus dem Vorraum begangen werden. Ganz bequem können Sie mit dem Lift aus dem 3. OG bis ins Untergeschoß fahren, welches eine Tiefgarage sowie das zugehörige Kellerabteil birgt.

Im Außenbereich befinden sich überdachte Fahrrad-Abstellplätze. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, wird hier eine besondere Freude haben - die nächste Straßenbahnstation der Linie 4 und 5 befindet sich nur rd. 240m entfernt, die nächste Busstation der Linie 41 sogar nur rd. 80m.

 

LAGE:

Das Projekt Murdomizil ist zentral und dennoch weit genug vom geschäftigen und niemals zu ruhen scheinenden Treiben der Stadt entfernt. Binnen weniger Schritte vor der eigenen Haustür erlaubt die Mur Erholung und Ruhe durch das Rauschen ihres fließenden Wassers.

An der Schnittstelle zwischen dem städtisch geprägten Geidorf und dem suburbanen Andritz schafft das Gebäude einen fließenden Übergang zwischen Urbanität und beruhigter Randlage und vereint so das Beste aus zwei Welten. Sei es die unmittelbare Nähe zur Mur und ihrer Promenade, oder die ruhigen Wäldchen auf den grünen Hügeln rundum – binnen weniger Minuten erlaubt das Murdomizil, aus der Hektik des Alltags auszubrechen und das Leben zu entschleunigen. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer City optimal.

Sie genießen unzählige Einkaufs-/Freizeitgestaltungsmöglichkeiten:


- BILLA, SPAR, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Shopping Nord
-  Murradweg nur 160 m entfernt (Murbeach/Volleyballplätze)
-  zur KF-UNI ca. 3,7 km

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Penthaus zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 28.25 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Lageplan

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