+++ ALTBAUJUWEL +++ Traumhaftes 4-Zimmer-Büro nähe TU Graz

8010 Graz, Lessingstraße

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, attraktiven Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich überzeugen, denn dieser traumhafte Altbaujuwel in absolut zentraler Lage hat Einiges zu bieten!

 

Es sind vor allem die typischen Altbau-Parkettböden, die großen Doppelflügeltüren sowie die außergewöhnliche Raumhöhe, die zum Charme der Bürofläche beitragen. Dank der Freifläche direkt vor dem Haus in Kombination mit den vielen Fensterflächen genießen Sie eine sehr lichtdurchflutete Atmosphäre.

Auf insgesamt vier Büroräume teilt sich der Grundriss mit seinen rd. 100m² Fläche, wobei drei der vier Räume getrennt (vom Vorraum) begehbar sind. Zusätzlich befinden sich auch eine geräumige Küche samt Essbereich, ein kleines Bad sowie ein WC im Altbaujuwel. 

Das Gebäude selbst wurde 1899 errichtet und weist einen guten Zustand auf. Das zu vermietende Büro liegt im 2. OG (ohne Lift). Im Straßenbereich kann die blaue Zone als Parkfläche genutzt werden. 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen das Büro zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 102.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,91
  • gültig bis 27.03.2025

Lageplan

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