+++ MODERNES PENTHAUS NÄHE FH-JOANNEUM +++

8020 Graz, Pfarrgasse

Beschreibung

In sehr guter und ruhiger Lage im Bezirk Alt-Eggenberg befindet sich das helle 2-Zimmer-Penthaus mit großer Terrasse. (Fotos folgen)

 

Dieses weist eine Größe von rd. 48m² auf und teilt sich in:

- Vorraum

- Wohnküche inkl. Essbereich

- Bad

- WC

- Abstellraum

- Schlafzimmer

 

Aus der Wohnküche gelangen Sie auf die rd. 17m² große Dachterrasse, von welcher aus Sie dank der Westausrichtung vor allem nachmittags, bis zum Sonnenuntergang, Sonnenstrahlen genießen können. Die neuwertige Wohnung ist mit einer großen Dusche im Badezimmer ausgestattet. Weiters wertet eine moderne Kochinsel / eine moderne Küche mit Markengeräten die Wohnung auf. 

 

Das Naturgebiet in Eggenberg ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazieren und Joggen im Grünen ein. Gleichzeitig weist die Lage eine perfekte Infrastruktur auf - neben sämtlichen notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsläden oder Arztpraxen befindet sich auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 nur rd. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

 

 

 

 

 

Heizkosten inklusive Warmwasser werden direkt verrechnet und belaufen sich derzeit auf rd.  70€/Monat inkl. USt.

Die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- sowie Heizkosten) macht somit rd. 749 €/Monat aus.

 

Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugehörig und kann zusätzlich angemietet werden. (Mietpreis auf Anfrage)

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33.67 kWh/m2a
  • fGEE 0,46
  • gültig bis 30.03.2025

Lageplan

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