+++ ZENTRAL +++ Absolut helles Büro im Zentrum von Graz

8020 Graz, Annenstraße

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 401m² Nutzfläche im 4. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das sehr lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf neun einzelne Büroeinheiten samt eigener Teeküche, Sanitärräume, Abstellräume sowie Aufenthaltsräume teilt. 

 

Sollte die Gesamtfläche von rd. 401m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch einen Teil des 3. Obergeschoßes sowie das gesamte 5. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Während das 3. OG eine Gewerbefläche von rd. 245m² bietet (ein Großraumbüro mit rd. 107m², ein zusätzlicher Büroraum mit rd. 55m², Teeküche, zwei Aufenthaltsräume/Garderoben, sowie getrennte Sanitärräume), sind im 5. Obergeschoß weitere rd. 383m² verfügbar. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten. 

Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.

Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden. 

 

In der Gesamtmiete von 5.865,82 € sind bereits USt., Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten inbegriffen!

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsflächen zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 77.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,49
  • gültig bis 31.08.2030

Lageplan

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