+++ LIEBENAU +++ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - ERSTBEZUG

8041 Graz

Beschreibung

 

 

 

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit großem Balkon und guter infrastruktureller Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig!

 

Die exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung Nähe Murpark bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Zimmeraufteilung, sondern auch eine geräumige Südterrasse mit rd. 21m² Fläche

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Bad/WC

- Flur

 

Aus der Wohnküche gelangen Sie auf die überdachte Außenfläche, welche durch die Ausrichtung nach Süden eine sehr sonnige Atmosphäre bietet. Durch die überdachte Situation können Sie die Außenfläche als erweiterten Wohnraum nutzen und Ihre Außenmöbel auch bei Regen sorgenlos auf der Terrasse stehen lassen.

Im Erdgeschoß befinden sich überdachte Stellplätze - im Gesamtkaufpreis von € 259.000,- sind neben der Wohnung auch ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. 

Das gesamte Projekt ist unterkellert und besteht aus nur insgesamt acht Wohneinheiten auf drei Etagen, wobei diese gemeinsam mit dem Untergeschoß über einen Lift bequem erschlossen werden. Große Fensterflächen und Hebe-Schiebe-Türen im Wohnbereich sowie hochwertige Produkte wie geölte Eichenparkettböden, Kunstgranit-Bodenbeläge und Holzböden im Außenbereich, Anthrazitglas-Geländer oder auch Marmor-Fensterbänke werten die Wohnqualität in dieser sonnigen Wohnung ganz besonders auf. 

Für niedrige Heizkosten in Ihrem neuen Zuhause sorgen die Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Eine Fußbodenheizung wärmt Ihre Wohnung an kalten Tagen. Sollte die Sonne mal doch zu stark scheinen, können Sie ganz bequem mittels Schalter Ihre elektrischen Raffstores herunterlassen, oder auch den Winkel des Lichteinfalls lenken. 

Sie wünschen sich eine Klimaanlage? Kein Problem! Denn die Vorrichtung für die Anlage wurde bereits installiert. 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen diese Traumimmobilie zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 22.01.2029

Lageplan

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