+++ OPEN-PLAN OFFICE +++ Geräumiges Büro in zentraler Lage

8020 Graz, Annenstraße

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 245m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf einen sehr geräumigen Raum von rd. 107m², einem weiteren Raum von rd. 55m², einer Teeküche samt zweier Garderobe- bzw. Aufenthaltsräume, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Wenn kleinere Büroeinheiten erwünscht sind, kann der Mieter gerne zusätzliche Wände einziehen

Sollte die Gesamtfläche von rd. 245m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. und 5. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Während das 4. OG eine Gewerbefläche von rd. 401m² bietet (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen), sind im 5. Obergeschoß weitere rd. 383m² verfügbar. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten. 

Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.

Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden. 

In der Gesamtmiete von 3.586,80 € sind bereits USt., Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten inbegriffen!

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsfläche zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 77.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,49
  • gültig bis 31.08.2030

Lageplan

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