+++ KLASSE TERRASSE +++ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Liebenau

8041 Graz

Beschreibung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause im Süden von Graz? Dann sind Sie hier genau richtig!

 

Die exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung Nähe Murpark bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Zimmeraufteilung, sondern auch eine geräumige Südterrasse mit rd. 20m² Fläche

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer

- Zimmer 1

- Zimmer 1

- Bad/WC

- Terrasse 

 

Aus der Wohnküche gelangen Sie auf die überdachte Außenfläche, welche durch die Ausrichtung nach Süden eine sehr sonnige Atmosphäre bietet. Durch die überdachte Situation können Sie die Außenfläche als erweiterten Wohnraum nutzen und Ihre Außenmöbel auch bei Regen sorgenlos auf der Terrasse stehen lassen.

Im Erdgeschoß befinden sich überdachte Stellplätze - um einen Gesamtkaufpreis von € 275.000,- werden die Wohnung samt einem Parkplatz sowie einem Kellerabteil erworben. 

Das gesamte Projekt ist unterkellert und besteht aus nur insgesamt acht Wohneinheiten auf drei Etagen, wobei diese gemeinsam mit dem Untergeschoß über einen Lift bequem erschlossen werden. Große Fensterflächen im Wohnbereich sowie hochwertige Produkte wie Eichenparkettböden, Granit-Bodenbeläge im Stiegenhaus, Anthrazitglas-Geländer oder auch Marmor-Fensterbänke werten die Wohnqualität in dieser sonnigen Wohnung ganz besonders auf. 

Für niedrige Heizkosten in Ihrem neuen Zuhause sorgen die Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Eine Fußbodenheizung wärmt Ihre Wohnung an kalten Tagen. Sollte die Sonne mal doch zu stark scheinen, können Sie ganz bequem mittels Schalter Ihre elektrischen Raffstores herunterlassen, oder auch den Winkel des Lichteinfalls lenken. 

Sie wünschen sich eine Klimaanlage? Kein Problem! Denn die Vorrichtung für die Anlage wurde bereits installiert. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 38.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 22.01.2029

Lageplan

Immobilie

Over the Champions

  • 8041 Graz,06.Bez.:Jakomini
  •   auf Anfrage
Over the Champions
Immobilie

Sehr schönes, modernes Büroobjekt in Eggenberg

  • 8020 Graz
Sehr schönes, modernes Büroobjekt in Eggenberg
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Exklusiver Wohntraum in ruhiger Lage

  • 8054 Puntigam
Exklusiver Wohntraum in ruhiger Lage