++LUXUS++ 4-Zimmer-Traumwohnung mit Garten

8141 Oberpremstätten, Hauptstraße

Beschreibung

Einfach einziehen und stilvoll wohnen: 

Diese helle 4 Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen!

Die idyllische Ruheoase am Stadtrand von Graz bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 90 m² und teilt sich in:

- Vorraum

- Wohnküche

- 3 Zimmer (rd. 10, 11 und 14 m²) 

- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche

-  WC getrennt 

- Terrasse und Garten

Die rd. 33 m² große Terrasse und der rd. 100 m² Garten, bieten einen angenehmen und geräumigen Übergang von Innen nach Außen und sind sowohl von zwei Schlafzimmern, als auch von der Wohnküche aus begehbar. Die raumhohen Fenstertüren Richtung Süd/ Westen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Die hohe Wohnqualität ist vor allem, der über den Standard hinausgehenden, hochwertigen Sonderausstattung zu verdanken. Neben der exklusiven Möbel im Badezimmer (Villeroy & Boch Sanitäranlagen) punktet die Wohnung mit elektrischen Rollstores und Fliegengittern.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Gas beheizt und ist individuell mit einer Temperaturregelung steuerbar. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet- das Bad, WC und der Voraum mit hochwertigen, großen Fliesen (60x60cm). 

Eine zusätzliche Energiequelle zum Aufheizen des Warmwasserboilers ist eine Solaranlage am Dach der Wohnanlage.

Als Teil des Wohnzimmers thront eine großzügige Miele Sie-Matic Küche, die keine Wünsche offen lässt,

Die Türen und Beschläge sind ebenfalls überdurchschnittlich wertig ausgeführt (versenkte Scharniere, höher als Standarmaß)

Im rd. 100 m² großen Garten befinden sich zwei Hochbeete und eine Gartenhütte, welche optisch und maßlich zur Wohnung passend errichtet wurden.

Der Garten wird von einem Rasenroboter bewirtschaftet, der ggf. übernommen werden kann.

Weites ist die gesamte Wohnanlage an eine Wasserenthärtungsanlage angeschlossen

Ein Carportplatz sowie ein Parkplatz im Freien und ein eigenes großes Kellerabteil, sind der Wohnung zugeordnet. 

 

Ihre Wohnung mit dem gewissen Extra: Ein ideales Zuhause für Familien oder Pärchen.

Erstbezug dieser Traumwohnung erfolgte im Jänner 2018.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,74

Lageplan

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  • 8041 Graz,06.Bez.:Jakomini
  •   auf Anfrage
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