+++ EIGENGARTEN +++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

8052 Graz, Straßganger Straße

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß weist dank der Südausrichtung eine sehr lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Ihr Grundriss teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum

- Wohnraum

- Küche

- Zimmer 1 

- Zimmer 2

- Bad

- WC

- Abstellraum

 

Über eine Südterrasse breitet sich der Wohnraum in den Außenbereich aus. Ein kleiner Eigengarten rundet das Angebot ab und bietet gerade Haustierbesitzern ein ideales Zuhause. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus einem der beiden Zimmer gelangt man in den Außenbereich. Alle Fensterflächen sind mit Rolläden ausgestattet. Die Rollos bei den Türen zum Garten werden elektrisch betrieben

Die gesamte Wohnung inklusive Ausstattung im WC sowie Bad sind barrierefrei. Das Warmwasser wird über einen Boiler bezogen. 

 

Im Außenbereich befinden sich vier Allgemeinparkplätze. Die Wohnung ist mit einem Kabel-Internet-Anschluss von UPC ausgestattet. 

Ein Kellerabteil mit rd. 8m² ist der Wohnung zugehörig. 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 90.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,39
  • gültig bis 26.10.2025

Lageplan

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