+++ERSTBEZUG +++ Moderne Doppelhaushälfte südlich von Graz

8401 Kalsdorf bei Graz, Etrichgasse

Beschreibung

Die linke Hälfte des neu errichteten Doppelhauses ist das ideale Zuhause für Pärchen, Familien, sowie Tierbesitzer!

Neben den drei Schlafzimmern im OG sowie einem modern eingerichteten Badezimmer mit Fenster bietet das Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind im Erdgeschoß ebenso verfügbar. Während die obere Etage über einen rd. 7m² großen Balkon mit dem Außenraum verbunden wird, sind der Doppelhaushälfte im EG ein Garten (Vorgarten rd. 15m² + Garten rd. 90m²) sowie eine Terrasse (Terrasse1 rd. 5m² + Terrasse2 rd. 17m²) zugehörig. 

 

Die Haushälfte ist mit modernen Hebeschiebetüren zur Terrasse sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Doppelhaus (Räume separat steuerbar!) ausgestattet. Elektrische betriebene Rollos befinden sich an allen Fensterflächen. 

 

Ein Carport dockt an die Haushälfte an und bietet Platz für zwei Autos. Weiters ist ein Kellerersatzraum mit rd. 8m² zugehörig. 

 

Das beschriebene Zubehör ist bereits im Gesamtkaufpreis von 315.000€ inkludiert! Fertigstellung des Doppelhauses ist für Ende Dezember 2019 geplant. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 04.07.2028

Lageplan

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