+++ ABSOLUTE RUHE +++ Modernisiertes Einfamilienhaus in Eggenberg

8020 Graz

Beschreibung

Das Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in Eggenberg.

 

Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ingesamt rd. 643m², welche der Nutzung "Wohnen Allgemein" gewidmet ist - es soll dabei eine Baudichte von 0,3-0,6 erzielt werden (maximale BGF = 385,8m²).

 

Insgesamt 182,06m² Bruttogeschoßfläche wurden bereits am Grundstück bebaut. Das Erdgeschoß des Einfamilienhauses weist eine BGF von insgesamt 131,22m² auf, das Dachgeschoß eine BGF von 50,84m².

Der Innenbereich des Hauses weist einen guten Zustand auf - eine neuwertige Küche inklusive Kücheninsel schmückt den Kochbereich des Erdgeschoßes. Aus dem großräumigen Wohnbereich gelangt man auf eine Südwest-Terrasse, welche Sie in den umlaufenden Garten mit einer Fläche von rd. 512m² führt.

Im Dachgeschoß bietet das Haus drei Schlafzimmer. Sowohl auf oberer als auch unterer Etage sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt und modernisiert. 

Das Gebäude ist unterkellert. Beheizt wird dieses über eine Stromheizung (monatliche Kosten von rd. 250€).

 

Im Straßenraum rund um das Grundstück befinden sich freie Stellplätze.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 231.2 kWh/m2a
  • fGEE 4,37

Lageplan

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  •   auf Anfrage
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