+++ NÄHE FH-JOANNEUM +++ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

8020 Graz, Pfarrgasse

Beschreibung

In sehr guter und ruhiger Lage im Bezirk Eggenberg befindet sich die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Sie weist eine Größe von 60,28m² auf und teilt sich in:

- Vorraum

- Wohnküche inkl. Essbereich

- Bad

- WC

- Abstellraum

- Schlafzimmer

 

Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 8,51m² große Loggia mit Nachmittagssonne. Die neuwertige Wohnung ist mit einer großen Dusche sowie einem Bidet im Badezimmer ausgestattet. Weiters wertet eine moderne Kochinsel im Küchenbereich die Wohnung auf. 

Das Naturgebiet in Eggenberg ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazieren und Joggen im Grünen ein. Gleichzeitig weist die Lage eine perfekte Infrastruktur auf - neben sämtlichen notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsläden oder Arztpraxen befindet sich auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 nur rd. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

Gerne kann die grüne Wand im Wohnzimmer weiß gefärbt werden.

Heizkosten inklusive Warmwasser belaufen sich auf rd. 57€/Monat inkl. USt.

Die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- sowie Heizkosten) macht somit rd. 740€ / Monat aus.

 

Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugehörig und kann gegen eine monatliche Miete von € 75,- inkl. USt. angemietet werden. Betriebskosten für den Tiefgaragenparkplatz belaufen sich auf €10,98 (inkl. USt.). 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 34.06 kWh/m2a
  • fGEE 0,63
  • gültig bis 29.03.2025

Lageplan

Immobilie

Over the Champions

  • 8041 Graz,06.Bez.:Jakomini
  •   auf Anfrage
Over the Champions
Immobilie

Wunderschöne Altbauwohnung - auch als Büro nutzbar!

  • 8010 Graz
Wunderschöne Altbauwohnung - auch als Büro nutzbar!
Immobilie

**Exklusiv** Sehr schönes, modernes Büroobjekt in Eggenberg

  • 8020 Graz
**Exklusiv** Sehr schönes, modernes Büroobjekt in Eggenberg