+++ URLAUBSGEFÜHLE +++ Traumhafte Luxusmaisonette an der Copacabana
Beschreibung
Urlaub im eigenen Zuhause sei nicht möglich? Sehr wohl, behaupten wir!
Dieser traumhaften Luxusmaisonette fehlt keine Spur an mediterranem Flair. Ein unverwechselbares Panoramabild direkt auf den See Copacabana bietet der Ausblick sowohl aus der Wohnküche in der oberen Etage, als auch aus dem Schlaf- sowie Badezimmer auf der unteren Ebene.
Während sich der Wohnbereich über einen rd. 27m² großen, überdachten Balkon in den Außenraum ausdehnt, gelangt man aus dem Schlafbereich auf der unteren Etage auf eine riesige Terrasse mit Garten sowie eigenem Seezugang. Durch die dichte Bepflanzung seitlich wird auf der Terrasse absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der Ausrichtung aller Räume sowie Außenflächen nach Süden genießt man in der Luxusmaisonette den ganzen Tag eine traumhaft lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die offene Grundrissgestaltung durch die gesamte Wohnung fließen kann.
Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage, einer Alarmanlage sowie einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz ausgestattet. Das sehr hochwertige Mobiliar rundet das Wohnerlebnis in der Luxusmaisonette ab.
Außerdem sind auch ein Kellerersatzraum sowie ein Doppelcarport im Außenbereich zugehörig.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin doch einfach selbst von der unglaublichen Atmosphäre, die Ihnen diese Luxusmaisonette am See bietet!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Gartennutzung
- Seezugang
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Massiv
- Seeblick
Energieausweis
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- gültig bis 17.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 66,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Parkplatz: | 7,84 € |
Betriebskosten: | 131,92 € |
Heizkosten: | 128,33 € |
Reparaturrücklage: | 40,50 € |
Umsatzsteuer: | 40,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 349,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Möbelablöse € 25.000,- zzgl. 2 x Carport €30.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 576
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,62 m2
- Wohnfläche ca. 66,62 m2
- Gartenfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 27,06 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- gültig bis 17.12.2022
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner

- Dipl.-Ing. Anela Nuic
- Maklerin Stelzer IMMOtions GmbH
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