Bürofläche im Süden von Graz - ERSTBEZUG - Mitplanung der Aufteilung noch möglich

8401 Kalsdorf bei Graz, Sternweg

Beschreibung

VIDEO DES PROJEKTES: Bürofläche in Premstätten

 

--> unterschiedliche Flächen bis max. 1.800m² zur Anmietung möglich.

--> Nettomiete: rd. 12€/m² (abhängig von der gewünschten Mietfläche)

 

Im wirtschaftlich stark wachsenden Bezirk Kalsdorf/Premstätten südlich von Graz entsteht ein dreigeschossiges Bürohaus, dessen 1. und 2. Obergeschoss zur Vermietung angeboten werden.

Die beiden Geschosse weisen insgesamt eine Bruttofläche von rund 1.760 m² auf (1. OG ~ 1.000m², 2. OG ~ 760m²), wobei auch die Möglichkeit besteht, Teilflächen zu mieten. 

 

Zusätzlich steht  eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss mit eigener LKW Zufahrt zur Verfügung, welche zusätzlich gemietet werden kann.

 

Im Außenbereich sind 20 Parkplätze geplant, welche ebenfalls angemietet werden können. 

 

Da die Fertigstellung des Projektes mit Ende 2020 geplant ist, können sowohl die Grundrisse als auch die Ausstattung auf die Wünsche des Mieters abgestimmt werden (voll ausgestattet oder belagsfertig möglich). Je nach Ausstattung wird auch der Mietpreis angepasst.

Derzeit sind Erschließungs- und Aufenthaltsflächen im Kernbereich situiert, sodass die Arbeitsbereiche an den Außenwänden mit genügend natürlichem Licht versorgt werden und zu einem behaglichen Arbeitsklima führen. Auch Besprechungsräumen sowie Aufenthaltsräumen, die im Inneren des Gebäudes liegen, gewinnen über Oberlichten eine lichtdurchflutete Atmosphäre. 

Beheizt wird das Gebäude durch eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage errichtet.

 

Das Bürohaus befindet sich unweit der Autobahnauffahrt (rd. 1km) und bietet somit eine perfekte Anbindung.

 

 

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Lageplan

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