Büroflächen - ERSTBEZUG - zur Miete im Süden von Graz

8401 Kalsdorf bei Graz

Beschreibung

VIDEO DES PROJEKTES: Bürofläche in Premstätten

 

MIETE:

--> Büroflächen bis max. 800 m² gesamt im 1. OG, auch kleinere Flächen möglich!!!

--> 120 m² Terrasse,

--> Nettomiete: rd. 12€/m² (abhängig von Ausstattung und Größe der Mietfläche)

 

Im wirtschaftlich stark wachsenden Bezirk Kalsdorf/Premstätten südlich von Graz wird ein modernes zweigeschossiges Bürohaus neu errichtet.

Das 1. OG wird zur Vermietung angeboten. Dzt. sind noch max. 800m² Bürofläche und eine Lagerfläche von 200m² verfügbar, wobei auch kleinere Flächen angemietet werden können.

Die Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann dzt. noch auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden.

Es steht eine Terrasse mit 120m² zur Verfügung.

Im Außenbereich entstehen ausreichend Parkplätze wovon bis zu 20 angemietet werden können.

 

 

 

Die Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2021 geplant. Es können sowohl die Grundrisse als auch die Ausstattung auf die Wünsche des Mieters abgestimmt werden (voll ausgestattet oder belagsfertig möglich). Je nach Ausstattung wird auch der Mietpreis angepasst.

Derzeit sind Erschließungs- und Aufenthaltsflächen im Kernbereich situiert, sodass die Arbeitsbereiche an den Außenwänden mit genügend natürlichem Licht versorgt werden und zu einem behaglichen Arbeitsklima führen. Auch Besprechungsräume sowie Aufenthaltsräume, die im Inneren des Gebäudes liegen, gewinnen über Oberlichten eine lichtdurchflutete Atmosphäre. 

Beheizt wird das Gebäude durch eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet.

 

Das Bürohaus befindet sich unweit der Autobahnauffahrt (rd. 1km) und bietet somit eine perfekte Infrastruktur.

 

 

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Lageplan

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