Hochwertige Büroflächen nach Wahl - ERSTBEZUG - zur Miete im Süden von Graz
Beschreibung
VIDEO DES PROJEKTES: Bürofläche in Premstätten
MIETE:
--> Büroflächen bis max. 800 m² gesamt im 1. OG, auch kleinere Flächen möglich!!!
--> 120 m² Terrasse,
--> Nettomiete: rd. 12€/m² (abhängig von Ausstattung und Größe der Mietfläche)
Im wirtschaftlich stark wachsenden Bezirk Kalsdorf/Premstätten südlich von Graz wird ein modernes zweigeschossiges Bürohaus neu errichtet.
Das 1. OG wird zur Vermietung angeboten. Dzt. sind noch max. 800m² Bürofläche und eine Lagerfläche von 200m² verfügbar, wobei auch kleinere Flächen angemietet werden können.
Die Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann dzt. noch auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden.
Es steht eine Terrasse mit 120m² zur Verfügung.
Im Außenbereich entstehen ausreichend Parkplätze wovon bis zu 20 angemietet werden können.
Die Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2021 geplant. Es können sowohl die Grundrisse als auch die Ausstattung auf die Wünsche des Mieters abgestimmt werden (voll ausgestattet oder belagsfertig möglich). Je nach Ausstattung wird auch der Mietpreis angepasst.
Derzeit sind Erschließungs- und Aufenthaltsflächen im Kernbereich situiert, sodass die Arbeitsbereiche an den Außenwänden mit genügend natürlichem Licht versorgt werden und zu einem behaglichen Arbeitsklima führen. Auch Besprechungsräume sowie Aufenthaltsräume, die im Inneren des Gebäudes liegen, gewinnen über Oberlichten eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet.
Das Bürohaus befindet sich unweit der Autobahnauffahrt (rd. 1km) und bietet somit eine perfekte Infrastruktur.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 22.48 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- gültig bis 21.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 12,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete: | 12,00 € |
Miete: | 12,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 12,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Flächen bis max. 800m² NGF Nettomiete: 12€/m² (abh. v. Ausstattung/Fläche)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 533
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 12,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 800 m2
- Stellplätze 20
- HWB B, 22.48 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- gültig bis 21.10.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Frühjahr 2021
Ihr Ansprechpartner

- Stelzer IMMOtions GmbH Heidi Stelzer, staatl. gepr. Immobilienmakler- Verwalterin
Anfrage senden
Videos

++LUXUS++ Exklusive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Pool
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 119,46 m2
- Miete 1.855,01 €

Sehr schönes, modernes Büroobjekt in Eggenberg
- 8020 Graz
- Miete 4.195,12 €

Exklusiver Wohntraum in ruhiger Lage
- 8054 Puntigam
- Fläche ca. 88 m2
- Erfolgreich verkauft