LUXUSHEIM mit großzügiger Dachterrasse

8020 Graz, Alte Poststraße

Beschreibung

Diese helle, stilvolle 4- Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnanlage zeichnet sich insbesondere durch die einzigartige spannende zeitgeistige Architektur aus, mit ihren großen Balkonen, Dachterrassen, Atrien und einem Park im Innenhof.

Mit „Gipfeln“ einerseits und „Tälern“ andererseits, verbunden von schräg abfallenden Flächen, in denen die Terrassen der großzügigen Wohnungen eingeschnitten sind. Diese bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und das umliegende Hügelland.

Das Herz der urbanen Oase bildet die parkartige Grünfläche inmitten der Wohnanlage, die den Bewohnern auf großzügigen 3.700 m² einen wunderschönen, geschützten Rückzugsort mit viel Erholungswert bietet.

An der Ecke Georgigasse/Alte Poststraße ensteht ein freier Platz, der sowohl einen Markt als auch Gastgärten und Geschäftslokalen einen attraktiven Rahmen bietet.

 

Baumbepflanzungen, breite Gehwege sowie Fahrradspuren und Parkstreifen unterstreichen das wohnliche und gut strukturierte Umfeld.

Die moderne Wohnung  im 3. Obergeschoss ist eine der vielen attraktiven Wohnungen der Anlage, welche sich durch ihre einzigartige Konzeption hervorhebt.

Ein äußerst angenehmes Attribut - man gelangt direkt von der Garage mit dem Lift in die wunderschöne Wohnung.

Diese besteht aus 3 hellen einzeln begehbaren Zimmern , Badezimmer, getrenntem WC, Vorraum - über welchen man in das  Herzstück der Wohnung - den riesigen, hellen Wohn- Essbereich samt integrierter  Küche mit rd. 39m² gelangt , welcher wiederum auf die rund 57m² große Terrasse übergeht, ein idealer Ort der Erholung vom stressigen Alltag.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, bis auf Bad und WC - Fliesenboden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Walk- In- Dusche.

 

Die hohe Wohnqualität ist vor allem, der über den Standard hinausgehenden, hochwertigen Sonderausstattung zu verdanken. Neben der exklusiven Möbel im Badezimmer punktet die Wohnung mit elektrischen Rollstores.   

Die geschmackvollen Schränke sowie die Designerküche zeichnen dieses Luxuspaket aus.

 

Die Ablösesumme für die Küche sowie die Einbauschränke, liegt bei € 12.000,-.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes großes Kellerabteil, sind der Wohnung zugeordnet. 

Die Kosten für den TG-Platz liegen bei: € 18.500,-

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a

Lageplan

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  •   auf Anfrage
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