++VIDEOBESICHTIGUNG MÖGLICH++ Modernes Büroobjekt mit Tiefgaragenplätzen in Graz- Eggenberg
Beschreibung
Exklusives Büroobjekt mit toller Austattung und großer Keller- und Gartenfläche in Graz-Eggenberg.
Das moderne rd. 330m² große Objekt liegt im Erdgeschoss und ist direkt vom davor liegenden Parkplatz aus erreichbar.
An der Straße ist ein markant beleuchteter Pylon aufgestellt, der als Werbeträger fungiert und vom Käufer bzw. Mieter selbstverständlich als solcher genutzt werden kann.
Die Flächen sind topmodern und hell gestaltet. Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Steinboden verlegt. Alle Büros sind dem Stand der Technik entsprechend verkabelt und exklusiv ausgestattet.
Parkplätze: 8 Parkplätze im Freien, 5 Tiefgaragenplätze
Betriebskosten TG/PP 8 PP im Freien à: €7,30 netto 4 TG-Plätze à: € 18,06 netto 1 TG-Platz : € 20,64 netto
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung digital zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Steinboden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Klimaanlage
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB 18.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 785.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 785.000,00 € |
Betriebskosten: | 716,43 € |
Heizkosten: | 153,89 € |
Reparaturrücklage: | 115,83 € |
Liftkosten: | 85,80 € |
Umsatzsteuer: | 174,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.246,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 473
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 785.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 327 m2
- Gartenfläche ca. 382 m2
- Kellerfläche ca. 27,35 m2
- Terrassenfläche ca. 84 m2
- Stellplätze 8
- Garagen 5
- HWB 18.7 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- Daniela Fallmann, Geschäftsführerin REAL ÄSTHET - Immo GmbH
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin
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