+++ IDEALE ANLAGE +++ Kleinwohnung in Mariatrost: ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI
Beschreibung
Insgesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.
Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu.
Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 55 m² und ist vorallem für Anleger perfekt geeignet. Sie bietet folgende Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- WC getrennt
- Abstellraum
Das großzügig geplante Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet und dehnt sich über eine Loggia und einen Balkon in den Außenraum aus.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein großes Fenster Richtung Innenhof, welches sich über die gesamte Raumlänge ausbreitet - sodass auch hier eine sehr helle Atmosphäre entsteht. Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 232.333,50 €
- Fläche ca. 55,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 232.333,50 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kosten für einen Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 387
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 232.333,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,42 m2
- Wohnfläche ca. 55,42 m2
- Loggiafläche ca. 3,06 m2
- Balkonfläche ca. 3,06 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Spätherbst 2020
Ihr Ansprechpartner

- Stelzer IMMOtions GmbH Heidi Stelzer, staatl. gepr. Immobilienmakler- Verwalterin
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