ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI - wunderschöne Anlegerwohnung in Mariatrost
Beschreibung
Insgesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.
Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die besonders lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung, welche mit einer Wohnfläche von r.d. 55m² vorallem für Anleger perfekt geeignet ist. Ihre effiziente Raumaufteilung bietet:
Wohnen | Essen | Kochen
Schlafen
Bad mit Dusche
WC getrennt
Abstellraum
Vorraum
Die großzügig gestaltete Wohnküche ist Richtung Westen ausgerichtet und dehnt sich über eine 9 m² große Loggia in den Außenraum aus.
Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 222.720,00 €
- Fläche ca. 55,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 222.720,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kosten für einen Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 338
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 222.720,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,42 m2
- Wohnfläche ca. 55,42 m2
- Loggiafläche ca. 9,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Spätherbst 2020
Ihr Ansprechpartner

- Stephanie Gerhold
- REAL Ästhet Immo GmbH staatlich-zertif. Maklerassistentin
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