ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI - moderne 2 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen
Beschreibung
Insgesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.
Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu.
Auf einer Wohnfläche von rd. 58m² erstreckt sich die effizient geplante Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Sie bietet folgende Raumaufteilung:
Wohnen | Essen | Kochen
Schlafen
Bad mit Dusche
WC getrennt
Abstellraum
Vorraum
Die lichtdurchflutete Atmosphäre ergibt sich durch den starken Bezug zum Außenraum: Sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Wohnküche aus dehnt sich der Innenraum auf jeweils rd. 3m² große Balkone aus. Zusätzlich verfügt die Wohnküche über eine Loggia mit einer Fläche von rd. 7m².
Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.200,00 €
- Fläche ca. 57,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.200,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kosten für einen Tiefgaragenplatz: € 20.800,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 333
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,73 m2
- Wohnfläche ca. 57,73 m2
- Loggiafläche ca. 6,78 m2
- Balkonfläche ca. 6,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Spätherbst 2020
Ihr Ansprechpartner

- Dipl.-Ing. Anela Nuic
- Stelzer IMMOtions GmbH staatlich-zertif. Maklerassistentin, Architektin
Anfrage senden

++LUXUS++ Exklusive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Pool
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 119,46 m2
- Miete 1.855,01 €

Sehr schönes, modernes Büroobjekt in Eggenberg
- 8020 Graz
- Miete 4.195,12 €

Exklusiver Wohntraum in ruhiger Lage
- 8054 Puntigam
- Fläche ca. 88 m2
- Erfolgreich verkauft