++PROVISIONSFREI++ 4-Zimmer- LUXUSWOHNUNG in exklusiver Lage

8010 Graz, Schönbrunngasse

Beschreibung

Über das ganze 1. Obergeschoß der Villa im Grünen erstreckt sich die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. 

Die Wohnfläche von rd. 112m² teilt sich in:

- Wohnküche

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Zimmer 3

- Garderobe-Gang

- Bad

- WC

- Abstellraum

 

Eine rd. 28m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung erstreckt sich aus der Wohnküche und wird bloß über raumhohe Verglasungen getrennt . Östlich des Hauses, direkt an der Grundgrenze, befindet sich ein Carport mit 4 Stellplätzen. Jeder Wohneinheit des Hauses 3 steht somit ein Carportplatz zur Verfügung - bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz dazugekauft werden. Ebenfalls im östlichen Außenbereich befinden sich Müllraum sowie Fahrradabstellplätze. Der rd. 21m² große Abstellraum im Untergeschoß ist der Wohnung zugehörig. Das Haus 2 bietet den Bewohnern aller drei Häuser in seinem Untergeschoß einen Gemeinschaftsraum.

Der Preis eines Carport-Stellplatzes kostet zusätzlich 15.000€.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 24.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,62

Lageplan

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