++PROVISIONSFREI++ 4-Zimmer- LUXUSWOHNUNG in exklusiver Lage
Rundgang 360
Beschreibung
Video: Video durchs vollökologische Penthaus am Rosenhain
Über das ganze 1. Obergeschoß der Villa im Grünen erstreckt sich die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von rd. 112m² teilt sich in:
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Garderobe-Gang
- Bad
- WC
- Abstellraum
Eine rd. 28m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung erstreckt sich aus der Wohnküche und wird bloß über raumhohe Verglasungen getrennt . Östlich des Hauses, direkt an der Grundgrenze, befindet sich ein Carport mit 4 Stellplätzen. Jeder Wohneinheit des Hauses 3 steht somit ein Carportplatz zur Verfügung - bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz dazugekauft werden. Ebenfalls im östlichen Außenbereich befinden sich Müllraum sowie Fahrradabstellplätze. Der rd. 21m² große Abstellraum im Untergeschoß ist der Wohnung zugehörig. Das Haus 2 bietet den Bewohnern aller drei Häuser in seinem Untergeschoß einen Gemeinschaftsraum.
Der Preis eines Carport-Stellplatzes kostet zusätzlich 15.000€.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Toilette
- Flachdach
- Holz
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB A, 24.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 685.287,46 €
- Fläche ca. 112,89 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 685.287,46 € |
Betriebskosten: | 224,00 € |
Heizkosten: | 90,25 € |
Reparaturrücklage: | 33,84 € |
Liftkosten: | 36,00 € |
Umsatzsteuer: | 44,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 428,14 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis auf Anfrage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 323
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 685.287,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112,89 m2
- Wohnfläche ca. 112,89 m2
- Kellerfläche ca. 21,52 m2
- Terrassenfläche ca. 29,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner

- Stelzer IMMOtions GmbH Heidi Stelzer, staatl. gepr. Immobilienmakler- Verwalterin
Anfrage senden

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