+++ GESUND WOHNEN +++ Nachhaltiges Luxuspenthaus am Rosenhain - Provisionsfrei

8010 Graz, Schönbrunngasse

Beschreibung

+++ PROVISIONSFREI +++

In einzigartiger Lage am Rosenhain werden in einem rund 3500 m² großen Park drei großzügige Villen mit insgesamt 7 sehr exklusiven, provisionsfreien Wohneinheiten errichtet. Der vollökologische, hochwertige Bau ordnet sich sehr harmonisch in die naturgebundene Umgebung mit Parkcharakter ein. Sonne vom Morgen bis zum Abend und der herrliche alte Baumbestand im Norden bzw. Nordosten der Villen schützt vor Wetter und sorgt an heißen Sommertagen für ein angenehmes Mikroklima. Dank der Erschließung über eine Sackstraße entsteht eine sehr ruhige Atmosphäre am gesamten Gelände. Alle Wohneinheiten haben einen starken Bezug zum Außenraum - mit großen Terrassen und vielfach verglasten Flächen wird für ein helles Wohnambiente mitten im Grünen gesorgt. 

In Haus 1 und Haus 3 ist ein Lift vorhanden - optional kann auch in Haus 2 ein Lift integriert werden. Eine Tiefgarage im Haus 1 bietet je 2 Stellplätze für die Wohneinheiten im Haus 1 und Haus 2. Haus 3 verfügt über eigene Stellplätze im Carport im Erdgeschoß. 

VIDEO DES PROJEKTES: Parkvillen_am_Rosenhain

Im exklusiven Villenviertel in Mariatrost bietet die großzügige Terrassenwohnung auf Grund der etwas höheren Lage einen traumhaften Ausblick. Mit einer Wohnfläche von rd. 115m² erstreckt sie sich über das gesamte Geschoß und teilt sich in:

- Wohnküche

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Zimmer 3

- Garderobe-Gang

- Bad

- WC

- Abstellraum

 

Über die Wohnküche gelangt man auf die rd. 27m² große Terrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist und über eine vielverglaste Fläche vom Innenraum abgetrennt ist. 

Im Untergeschoß des Hauses 1 befindet sich ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze, im Untergeschoß des Hauses 2 ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner aller drei Häuser. Jeder Wohneinheit steht im Untergeschoß des jeweiligen Hauses ein Abstellraum zur Verfügung. 

 

Der Preis eines Stellplatzes in der Tiefgarage kostet zusätzlich 20.000€ - bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz dazugekauft werden (für zusätzliche 20.000€).

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,67

Lageplan

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  •   auf Anfrage
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