+++ EXKLUSIV WOHNEN +++ Nachhaltiges Luxuspenthaus am Rosenhain - Provisionsfrei

8010 Graz, Schönbrunngasse

Beschreibung

++VIDEOBESICHTIGUNG MÖGLICH++

In einzigartiger Lage am Rosenhain werden in einem rund 3500 m² großen Park drei großzügige Villen mit insgesamt 7 sehr exklusiven, provisionsfreien Wohneinheiten errichtet. Der vollökologische, hochwertige Bau ordnet sich sehr harmonisch in die naturgebundene Umgebung mit Parkcharakter ein. Sonne vom Morgen bis zum Abend und der herrliche alte Baumbestand im Norden bzw. Nordosten der Villen schützt vor Wetter und sorgt an heißen Sommertagen für ein angenehmes Mikroklima. Dank der Erschließung über eine Sackstraße entsteht eine sehr ruhige Atmosphäre am gesamten Gelände. Alle Wohneinheiten haben einen starken Bezug zum Außenraum - mit großen Terrassen und vielfach verglasten Flächen wird für ein helles Wohnambiente mitten im Grünen gesorgt. 

In Haus 1 und Haus 3 ist ein Lift vorhanden - optional kann auch in Haus 2 ein Lift integriert werden. Eine Tiefgarage im Haus 1 bietet je 2 Stellplätze für die Wohneinheiten im Haus 1 und Haus 2. Haus 3 verfügt über eigene Stellplätze im Carport im Erdgeschoß. 

VIDEO DES PROJEKTES: Parkvillen_am_Rosenhain

 

Natürliche Materialien, regionale Produkte, ein reicher Baumbestand ... Das sind die Eigenschaften, die dieses Projekt absolut einzigartig machen.

Der innovative und patenrechtlich geschützte Wandaufbau  "Energy2+" von Griffner schafft in Kombination mit der grünen Umgebung der Wohnung ein unvergleichlich behagliches Raumklima und sorgt außerdem für eine hervorragende Energiebilanz. Im Winter genießen Sie eine hervorragende Dämmung, im Sommer gewährleistet der Wandaufbau ein angenehm kühles Raumklima. Mit einem U-Wert von 0,12 W/m²K gelten die Villen sogar als passivhaustauglich

Die insgesamt sieben sehr geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich jeweils über das gesamte Geschoß und bieten Wohnflächen von rd. 113m² mit folgender Raumaufteilung: 

- Wohnküche

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Zimmer 3

- Garderobe-Gang

- Bad

- WC

- Abstellraum

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung digital zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,67

Lageplan

Immobilie

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  • 8041 Graz,06.Bez.:Jakomini
  •   auf Anfrage
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