Vermietet bis 31.03.2031
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rd. 38 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine kompakte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis investieren möchten.
Die Wohnung ist bis 31.03.2031 befristet vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen. Darüber hinaus eröffnet sich nach Beendigung des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu nutzen.
Ein weiterer Vorteil ist die gute infrastrukturelle Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bäckerei), Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei großflächige, dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und angenehmen Wohnkomfort. Die separate Küche inklusive Waschmaschine sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Auf einer Nutzfläche von rd. 38m² bietet die Wohnung im 1. OG folgende Raumaufteilung:
-Vorraum
- Wohn/Ess/Schlafraum
- separate Küche inkl. Waschmaschine
- Bad inkl. WC
Durch ihre kompakte Größe, die separate Küche und die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufseinsteiger und Studierende. Diese Eigenschaften machen sie sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung interessant.
PKW-Stellplätze in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und den wirtschaftlichen Eckdaten der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
