TOP-POTENZIAL in Graz-Gösting! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Panoramablick
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Panoramablick und viel Potenzial in Graz-Gösting
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großem Gestaltungspotenzial in Graz-Gösting.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst:
-
Helles Wohnzimmer
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Gemütliches Schlafzimmer
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Separate Küche mit kleinem Essbereich
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Badezimmer
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Separates WC
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Balkon mit großzügigem Panoramablick
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Weitblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone zur Verfügung.
Dank ihrer Raumaufteilung und ihres Potenzials eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Graz sind.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Infrarotheizung
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 71.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 17.06.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Fläche ca. 60,18 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Betriebskosten: | 149,63 € |
| Reparaturrücklage: | 66,41 € |
| Umsatzsteuer: | 14,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 231,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3413
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 60,18 m2
- Wohnfläche ca. 60,18 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 71.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 17.06.2034
- Baujahr 1963
- Zustand gepflegt
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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