OFF-MARKET | EXKLUSIVE VILLA IN GRAZ
Beschreibung
Das repräsentative Anwesen überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, ein weitläufiges Grundstück und ein exklusives Wohnambiente. Die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt.
Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
✨ Exklusive und begehrte Villenlage
✨ Großzügiges, repräsentatives Anwesen
✨ Hochwertiges und stilvolles Wohnambiente
✨ Höchste Privatsphäre
✨ Weitläufiges Grundstück
✨ Seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt
Die Vermarktung erfolgt diskret und ausschließlich OFF-MARKET.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details öffentlich kommuniziert.
Weiterführende Informationen, das ausführliche Exposé sowie Besichtigungsmöglichkeiten stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Auskünfte und Unterlagen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt geben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fernblick
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kamin
- Kühlung
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Steinboden
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.71 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 5.300.000,00 €
- Fläche ca. 500 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 5.300.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3385
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 5.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 500 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 2.990 m2
- Bäder 2
- Terrassen 2
- Garagen 3
- HWB B, 31.71 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung!
Kontaktieren Sie uns
- Daniela Fallmann, Geschäftsführerin REAL ÄSTHET - Immo GmbH
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin und Bauträgerin
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- Kaufpreis auf Anfrage