Traumwohnung im Zentrum von Gleisdorf
Rundgang 360
Beschreibung
Sie möchten den Komfort Ihres Zuhauses mit dem Rhythmus der Stadt verbinden? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die provisionsfreie Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Gleisdorf und überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung sowie eine ca. 4 m² große Loggia mit schönem Blick auf das Stadtzentrum.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Lift vorhanden ist und die Wohnung ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders praktisch sind die Schiebetürelemente im Wohnbereich: Je nach Bedarf lässt sich der Raum offen gestalten oder räumlich abtrennen.
Die bereits eingebaute Küche ist mit Herd und Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backrohr sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig einen eigenen Außenbereich genießen möchten.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 11.12.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 728,59 €
- Fläche ca. 60,35 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 728,59 € |
| Miete: | 508,76 € |
| Möbelmiete: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 123,59 € |
| Heizkosten: | 61,00 € |
| Umsatzsteuer: | 78,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 801,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
in Preis schon inkludiert Betriebskosten und Heizung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3382
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 728,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,35 m2
- Wohnfläche ca. 60,35 m2
- Loggiafläche ca. 4,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 11.12.2027
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 15.09
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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