Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, extra Küche und PKW-Stellplatz
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 63m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung.
Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Freistellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 09.01.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 63,16 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 158,80 € |
| Heizkosten: | 69,86 € |
| Reparaturrücklage: | 104,93 € |
| Umsatzsteuer: | 29,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 363,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3347
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 63,16 m2
- Nutzfläche ca. 63,16 m2
- Loggiafläche ca. 7,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 09.01.2032
- Baujahr 1984
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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