Perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) mit rd. 48m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und Vorraum.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Ein der Wohnung zugeordneter Freistellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung.
Hinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Darstellung hinsichtlich Helligkeit, Beleuchtung und Kontrast digital optimiert. Die dargestellten Räumlichkeiten und deren Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 09.01.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 132.000,00 €
- Fläche ca. 47,93 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 132.000,00 € |
| Betriebskosten: | 124,34 € |
| Heizkosten: | 33,80 € |
| Reparaturrücklage: | 82,17 € |
| Umsatzsteuer: | 19,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 259,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3345
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 132.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 47,93 m2
- Nutzfläche ca. 47,93 m2
- Loggiafläche ca. 7,03 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 09.01.2032
- Baujahr 1984
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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