++NÄHE LKH++ Helle 2-Zimmer-Wohnung (extra Küche) mit Balkon und TG-Parkplatz
Beschreibung
+++ Wohnen im Grünen und doch der Stadt Graz so nah +++
Die Wohnung besticht durch ihre Lage (5 Gehminuten bis LKH) und ist somit ideal für Krankenhauspersonal, Pärchen oder Singles geeignet.
Die idyllische Ruheoase am Stadtrand von Graz bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 57m² und teilt sich in:
- Vorraum;
- großer Wohnraum mit Zugang auf den Balkon;
- extra vollausgestattete Küche;
- Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne;
- Badezimmer;
- WC getrennt;
- Abstellnische;
- Balkon.
Der Balkon mit West- Ausrichtung bietet einen angenehmen und geräumigen Übergang von Innen nach Außen und ist von der Wohnzimmer aus begehbar.
Der praktische Grundriss sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Wohnung zur Verfügung und wird mit zusätzlich € 90,00 brutto pro Monat verrechnet.
Weiters stehen den Bewohnern des Hauses, ein großer Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Direkt hinter dem Haus liegt der Wald, der zum Walken und Joggen einlädt.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 86.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 26.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 726,42 €
- Fläche ca. 57,41 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 726,42 € |
| Miete: | 541,50 € |
| Betriebskosten: | 118,88 € |
| Heizkosten: | 81,61 € |
| Umsatzsteuer: | 82,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 824,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. TG-Parkplatz EUR 90 Brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3344
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 726,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,41 m2
- Wohnfläche ca. 57,41 m2
- Balkonfläche ca. 5,19 m2
- Balkone 1
- HWB D, 86.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 26.01.2031
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab August
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
Anfrage senden
Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund
- 8061 Sankt Radegund bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,91 m2
- Erfolgreich vermietet
Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon
- 8010 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101,7 m2
- Erfolgreich vermietet
+++ BÜROGEBÄUDE IN GUTER LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR ZU VERKAUFEN +++
- 8020 Graz
- Fläche ca. 5.144 m2
- Kaufpreis auf Anfrage