STUDENTENHIT - Kleinwohnung mit hervorragender Infrastruktur nahe Jakominiplatz
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung im Stadtzentrum mit toller Atmosphäre? Dann sind Sie hier genau richtig!
Im Herzen von Graz befindet sich die nach Westen ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (eine Gehminute vom Jakominiplatz entfernt). Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum. Die gute Ausstattung und die hellen Räumlichkeiten erzeugen eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Gerade für Singles und Studenten ist diese Wohnung ideal geeignet.
Der Grundriss teilt sich in:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Ein besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die nach Westen ausgerichteten Fenster sowie die Lage im letzten Geschoß erreicht.
Betreten wird das Wohnhaus über den Innenhof, welcher den Mieterinnen und Mietern Fahrradabstellplätze zur Verfügung stellt. Mit dem Lift gelangt man in das 3. Obergeschoß des Hauses, von welchem aus man das letzte Geschoß über einen Stiegenaufgang erreichen kann. Auf der selben Etage befindet sich nur eine weitere Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Direkt um die Ecke befindet sich das Parkhaus Schönaugasse, welches sich perfekt als Parkmöglichkeit anbietet.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 09.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 524,67 €
- Fläche ca. 38,8 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 524,67 € |
| Miete: | 325,44 € |
| Möbelmiete: | 36,29 € |
| Betriebskosten: | 95,45 € |
| Liftkosten: | 19,79 € |
| Umsatzsteuer: | 47,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 524,67 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Heizkosten (Fernwärme, Kosten nach Verbrauch)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3336
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 524,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,8 m2
- Wohnfläche ca. 38,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 09.12.2030
- Baujahr 1830
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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- Kaufpreis auf Anfrage