Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung – Komfort & Lebensqualität vereint
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- helle, lichtdurchflutete Wohnküche
- zwei Zimmer
- Abstellraum
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 13 m², der in Richtung Wald ausgerichtet ist und ideale Bedingungen bietet, um die Abendsonne in ruhiger, naturnaher Umgebung zu genießen.
Kaufpreis:
- Endverbraucherpreis Wohnung: € 308.454,00
Parkplätze (optional):
- Tiefgaragenplatz:
- Anleger: € 25.450,00
- Endverbraucher: € 28.504,00
- Außenstellplatz:
- Anleger: € 15.270,00
- Endverbraucher: € 17.306,00
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur und Stadtleben perfekt kombinieren möchten. Sie bietet eine ruhige Wohnlage, hohen Wohnkomfort und gleichzeitig eine gute Anbindung – perfekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und modernes Wohnen legen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
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