Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! 3,5-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon und Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 84 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Raumaufteilung:
-
Vorraum
-
Drei helle, gut geschnittene Zimmer
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Separate Küche mit französischem Balkon
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Badezimmer
-
Separates WC
-
Abstellraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein allgemeiner Garten steht allen Bewohner:innen zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie den schönen Außenbezug über den französischen Balkon. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertbeständige Investition realisieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 105.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 15.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 84,35 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,38 € |
| Heizkosten: | 71,30 € |
| Reparaturrücklage: | 78,21 € |
| Umsatzsteuer: | 30,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 345,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3258
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84,35 m2
- Nutzfläche ca. 84,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 105.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 15.07.2031
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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