Schöne Kleinwohnung mit toller Infrastruktur im Bezirk Lend

8020 Graz , Fröbelgasse

Beschreibung

Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer tollen Raumaufteilung und der idealen infrastrukturellen Lage.

In der Umgebung befinden sich nicht nur mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bäckerei), Schulen und Ärzte, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Busstation liegt eine Gehminute entfernt, von welcher aus Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum der Stadt gebracht werden.

Der großzügige Wohn/Ess/Schlafraum ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei großflächige und 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine schöne Küche inkl. Waschmaschine sowie die gepflegten Sanitäreinrichtungen runden das Angebot ab.

 

Auf einer Nutzfläche von rd. 38m² bietet die Wohnung im 1. OG folgende Raumaufteilung:

-Vorraum

- Wohn/Ess/Schlafraum

- separate Küche inkl. Waschmaschine

- Bad inkl. WC

 

Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles bzw. Studierende ideal geeignet. 
PKW-Stellplätze (grüne Zone) befinden sich direkt vor der Tür.

 

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Rollladen
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 142.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,42
  • gültig bis 15.03.2032

Lageplan

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