Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! 3,5-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon und Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für die eigene Nutzung oder als interessante Anlageimmobilie.
Raumaufteilung:
-
Vorraum
-
3 helle, gut geschnittene Zimmer
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separate Küche mit französischem Balkon
-
Badezimmer
-
separates WC
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der allgemeine Garten steht allen Bewohner:innen zur Nutzung offen und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den schönen Außenbezug über den französischen Balkon. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wohnliches Zuhause oder eine attraktive Investition realisieren.
Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 105.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 15.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 84,35 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,38 € |
| Heizkosten: | 71,30 € |
| Reparaturrücklage: | 78,21 € |
| Umsatzsteuer: | 30,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 345,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3239
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84,35 m2
- Nutzfläche ca. 84,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 105.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
- gültig bis 15.07.2031
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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