Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage nahe der Mur/Lend
Beschreibung
Diese schöne, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia hat einiges zu bieten: ein Topprojekt in Toplage.
Handverlesen, exklusiv und überschaubar: 12 Wohneinheiten auf insgesamt vier Ebenen, Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausführung und Ausstattung, mit bewährten Bau- und Handwerkspartnern umgesetzt. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der tollen Lage - ein ideales Zuhause für Singles oder Studierende.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnessbereich (inkl. Küche)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die gemütliche Loggia mit rd. 4m² ergänzt die hohe Wohnqualität in dieser Wohnung. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoß neben der Tiefgarage (zuzüglich 114,17 Euro) sowie dem eigenen Kellerraum von rd. 7m² (!) auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Lift ist im Haus vorhanden, eine Rampe führt zum Eingang des Gebäudes.
Im Mietpreis von rd. 614€ sind bereits Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten! Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 39.93 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 499,95 €
- Fläche ca. 32,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 499,95 € |
| Miete: | 360,00 € |
| Betriebskosten: | 94,50 € |
| Umsatzsteuer: | 45,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 499,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zuzüglich 114,17 Euro Tiefgarage zuzüglich Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3230
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 499,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 32,05 m2
- Wohnfläche ca. 32,05 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 3,8 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 39.93 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.12.2031
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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