Modernes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia beim Jakomini Verde
Beschreibung
2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia in Top-Lage – Jakomini Verde
Diese moderne Erstbezugswohnung mit rund 41 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im beliebten Wohnprojekt Jakomini Verde.
Die Wohnung gliedert sich in:
-
eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia,
-
ein Schlafzimmer,
-
einen Vorraum sowie
-
ein Badezimmer mit WC.
Die monatlichen Kosten betragen ca. € 692 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung).
Ein besonderes Highlight ist die Wohnanlage selbst: Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung – darunter Kinderspielplätze, Tischtennisbereiche und weitere Aufenthaltszonen, die zum Erholen und geselligen Beisammensein einladen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz.
Ideal geeignet für Singles oder junge Paare, die modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage schätzen.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.09.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 691,98 €
- Fläche ca. 41,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 691,98 € |
Miete: | 514,25 € |
Betriebskosten: | 114,82 € |
Umsatzsteuer: | 62,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 691,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Heizung Direktverrechnung über Messtechnik EKV GmbH derzeit monatlich 38,33 EUR (brutto)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3229
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 691,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,14 m2
- Wohnfläche ca. 41,14 m2
- Loggiafläche ca. 5,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.09.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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