Perfekte Starterwohnung in Graz-Eggenberg – 1,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung
Beschreibung
Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles oder Studierende
Diese charmante und kompakte Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich in einem Raum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist komplett möbliert. Sämtliche Einbauten wie Schränke und Kästen wurden maßgefertigt und vom Tischler hochwertig ausgeführt – dadurch wird der vorhandene Raum optimal genutzt.
Ein allgemeiner Freiparkplatz steht den Bewohner:innen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Starterwohnung, für Pendler:innen oder Studierende – besonders durch die Nähe zur FH Joanneum und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 45 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 01.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 25,82 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,05 € |
Heizkosten: | 45,56 € |
Reparaturrücklage: | 49,74 € |
Umsatzsteuer: | 18,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 211,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3180
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 25,82 m2
- Wohnfläche ca. 25,82 m2
- Balkonfläche ca. 3,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 45 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 01.11.2031
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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