Großzügige Bürofläche mit perfekter Infrastruktur in Graz zu mieten - jetzt zugreifen!
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Top-Immobilie, die optimal für Bürozwecke geeignet ist.
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in Graz! Diese großzügige Räumlichkeit befindet sich in hervorragender Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses auf einer Gewerbeliegenschaft. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen!
Die gesamte Fläche wurde saniert und modernisiert. Die neue Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Mehrere WC`s und Duschen, getrennt für Damen und Herren, sowie eine Teeküche, ein Abstellraum, ein Sitzungssaal und mehrere abgetrennte Büros sorgen für ausgezeichneten Komfort und ausreichend Platz.
Die Bürogrößen können auch entsprechend Ihren Wünschen verändert werden.
Der perfekte Ort um Ihre Visionen in die Tat umzusetzen
Direkt vor dem Bürohaus gibt es Parkplätze zur Anmietung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung der Immobilie. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell alle wichtigen Punkte in Graz. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, wodurch Sie auch überregional für Ihre Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar sind.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie für Ihr Unternehmen. Das Bürohaus bietet Ihnen ausreichend Platz, die perfekte Infrastruktur und die optimale Grundlage für Ihren Erfolg. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Parkplatz
- Teeküche
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 328 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.967,84 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.967,84 € |
Miete: | 1.926,88 € |
Betriebskosten: | 1.040,96 € |
Umsatzsteuer: | 593,57 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.967,84 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
die Betriebskosten inkludieren die Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3175
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.967,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 183 m2
- Gesamtfläche ca. 260 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Abstellräume 3
- HWB G, 328 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- GF Heidi Stelzer
- GF Stelzer IMMOtions GmbH
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