Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni-Viertel – auch ideal für Anleger
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich in begehrter Lage im Grazer Bezirk Geidorf – nur wenige Minuten vom Universitätsviertel entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Wohnküche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vor dem Haus befindet sich die blaue Zone, die für Bewohner bequemes Parken ermöglicht.
Das offenes Darlehen sowie die Landesförderung der Thermischen Sanierung in der Höhe von € 6.936,49 (Stand 30.06 2025) kann übernommen werden.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende August 2025 vermietet und wird anschließend bestandsfrei – somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Aufgrund der Nähe zu Universitäten, dem Stadtpark sowie zur Innenstadt ist sie besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Nahversorger in der Umgebung unterstreichen die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft.
Ein ideales Investment oder zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
