Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Kalsdorf bei Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrer modernen 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit sonniger Loggia.
Ausstattungsmerkmale:
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Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche und Schlafzimmer, dank der großzügigen Fensterfronten.
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Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
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Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
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Modernes Badezimmer mit WC (/extra): Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
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Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 958,42 €
- Fläche ca. 69,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 958,42 € |
Miete: | 705,00 € |
Möbelmiete: | 34,16 € |
Betriebskosten: | 132,13 € |
Umsatzsteuer: | 87,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 958,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung extra TG-Parkplatz kostet extra €84,- Brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3163
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 958,42 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,99 m2
- Nutzfläche ca. 69,99 m2
- Kellerfläche ca. 3,07 m2
- Loggiafläche ca. 8,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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