Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe LKH – Renovierungsobjekt
Rundgang 360
Beschreibung
Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Hoflage – ca. 111 m² Nutzfläche
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage im Innenhof. Auf rund 111 m² Nutzfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist die rund 11,20 m² große Loggia mit Blick in den grünen Innenhof – ideal zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein allgemeiner Parkplatz im Hof zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Die angegebenen Energiewerte stammen aus dem alten Energieausweis. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.
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Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB 154 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 111,17 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,31 € |
Reparaturrücklage: | 117,81 € |
Umsatzsteuer: | 15,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3154
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 111,17 m2
- Wohnfläche ca. 111,17 m2
- Loggiafläche ca. 11,2 m2
- Balkonfläche ca. 2,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 154 kWh/m2a
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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