++GARTENWOHNUNG++ Helle 1-Zimmer-Wohnung inkl. TG-PP, in Graz-Eggenberg
Beschreibung
+++ ZWEI JAHRE GRATIS TIEFGARAGENPLATZ UND KÜCHENMIETE +++
Helle Ein-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Graz-Eggenberg!
Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46,56 m² Wohnfläche:
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Vorraum
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Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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Praktischer Abstellraum
 
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden direkt über Energie Graz abgerechnet.
AUFGEPASST:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für die ersten zwei Jahre kostenlos in der Miete enthalten. Ab dem dritten Jahr beträgt die monatliche Miete für den Stellplatz € 84,- (inkl. USt.).
Auch die Küchenmiete ist in den ersten zwei Jahren gratis und wird danach mit monatlich € 44 (brutto) verrechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und informieren Sie über weitere Details.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Fahrradraum
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Innenliegender Sonnenschutz
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Massiv
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Solarenergie
 - Südostbalkon / -terrasse
 - Tiefgarage
 - Toilette
 
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,74
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 676,56 €
 - Fläche ca. 46,56 m2
 - Zimmer 1
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 676,56 € | 
| Miete: | 454,88 € | 
| Betriebskosten: | 150,17 € | 
| Sonstiges: | 10,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 61,51 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 676,56 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Heizung: Direktverrechnung Miete inkl. TG-Stellplatz – 2 Jahre gratis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3151
 - Zimmer 1
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 676,56 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 46,56 m2
 - Wohnfläche ca. 46,56 m2
 - Terrassenfläche ca. 4,6 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Terrassen 1
 - Abstellräume 1
 - HWB B, 28 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,74
 - Baujahr 2022
 - Bauart Neubau
 - Zustand neuwertig
 - Hauszustand neuwertig
 - Beziehbar ab sofort
 - Max. Mietdauer 4 Jahre
 
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
 - Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
 
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