++GRAZ-EGGENBERG++ Helle 1-Zimmer-Gartenwohnung - AB SOFORT VERFÜGBAR
Beschreibung
Helle Ein-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Graz-Eggenberg!
Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46,56 m² Wohnfläche:
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Vorraum
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Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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Praktischer Abstellraum
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden direkt über Energie Graz abgerechnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 85,- brutto monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und informieren Sie über weitere Details.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 720,56 €
- Fläche ca. 46,56 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 720,56 € |
Miete: | 454,88 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 150,17 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 65,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 720,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung: Direktverrechnung über Energie Graz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3151
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 720,56 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,56 m2
- Wohnfläche ca. 46,56 m2
- Terrassenfläche ca. 4,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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