++Wohnen in Kalsdorf++3-Zimmer-Wohnung mit 27m² Terrasse - PROVISIONSFREI
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine fast 27 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche.
Ein Kellerabteil (rd. 4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zum Anlegerpreis von € 16.000,- zu erwerben
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof ideal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegene Stadt Graz und können somit von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten profitieren.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist auch für Familien mit Kindern die perfekte Versorgung gewährleistet.
Der Kaufpreis für den Endverbraucher beträgt €317.175,-.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Kalsdorf bei Graz begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 30.09 kWh/m2a
- fGEE A, 76
- gültig bis 24.03.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.686,00 €
- Fläche ca. 68,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.686,00 € |
Betriebskosten: | 137,56 € |
Umsatzsteuer: | 13,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 151,32 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der angegebene Preis gilt für Anleger. Heizung ist Direktverrechnung (Messtechnik)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3134
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.686,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,46 m2
- Nutzfläche ca. 68,46 m2
- Terrassenfläche ca. 26,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.09 kWh/m2a
- fGEE A, 76
- gültig bis 24.03.2026
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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