++Wohnen in Kalsdorf++3-Zimmer-Wohnung mit 27m² Terrasse - AB SOFORT VERFÜGBAR
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine fast 27 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz kann optional um € 84,- (brutto) monatlich angemietet werden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof ideal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegene Stadt Graz und können somit von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten profitieren.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist auch für Familien mit Kindern die perfekte Versorgung gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Kalsdorf bei Graz begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 30.09 kWh/m2a
- fGEE A, 76
- gültig bis 24.03.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.024,90 €
- Fläche ca. 68,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.024,90 € |
Miete: | 760,00 € |
Möbelmiete: | 34,16 € |
Betriebskosten: | 137,56 € |
Umsatzsteuer: | 93,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.024,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung ist Direktverrechnung Parkplatz (TG) : 84,- Euro Brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3133
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.024,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,46 m2
- Nutzfläche ca. 68,46 m2
- Terrassenfläche ca. 26,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.09 kWh/m2a
- fGEE A, 76
- gültig bis 24.03.2026
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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