Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Kalsdorf bei Graz – Jetzt kaufen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit sonniger Loggia – die perfekte Gelegenheit für Endverbraucher und Anleger, die nach einer modernen und renditeträchtigen Investition und Wohnkomfort suchen.
Ausstattungsmerkmale:
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Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche/Schlafzimmer, dank der großzügigen Fensterfronten.
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Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich.
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Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
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Modernes Badezimmer mit WC (/extra): Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
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Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum.
In diesem Haus stehen auch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Größen zur Verfügung.
Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit eines Mietkaufs.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues renditestarkes Investment!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 209.970,00 €
- Fläche ca. 69,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 209.970,00 € |
Betriebskosten: | 132,13 € |
Umsatzsteuer: | 13,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 145,34 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
angegebene Kaufpreis für Anleger Endverbraucherpreis: € 237.266,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3105
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 209.970,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,99 m2
- Nutzfläche ca. 69,99 m2
- Kellerfläche ca. 3,07 m2
- Loggiafläche ca. 8,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Daniela Fallmann, Geschäftsführerin REAL ÄSTHET - Immo GmbH
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin und Bauträgerin
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,37 m2
- Kaufpreis 155.036,00 €

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