Dein Zuhause in Lend: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Sanierung überzeugt! Mit rund 54 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie perfekt für Stadtmenschen, die das lebendige Flair von Graz-Lend schätzen – sei es Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine vollwertige Möblierung, die sich ideal für den täglichen Wohnkomfort eignet.
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Helles Wohnzimmer inkl. Küche & offenem Essbereich
+ Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer & Homeoffice
+ Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
+ Abstellraum
Zusätzlich gab es schon einmal eine Genehmigung für den Zubau eines rd. 6,5m² großen Balkons.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und angenehmer Behaglichkeit – ein tolles Zuhause für alle, die sich eine moderne, aber leistbare Wohnung in einer angesagten Umgebung wünschen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Massiv
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 01.09.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 53,93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 185.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3089
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,93 m2
- Wohnfläche ca. 53,93 m2
- Kellerfläche ca. 3,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 01.09.2026
- Baujahr 1906
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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